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从需求方来说，拉动房地产需求的最主要因素就是居民居住的刚性需求，而人口增长与流动则构成了这一需求最主要因素。从城市人口净迁移历史数据看，深圳与广州作为全国一线城市仍然是人口主要流向地。深圳市人口迁移数据呈U字形增长，近年来深圳人口净迁移人数是广州近三倍。广州净迁移人口在2004-2009年间保持在高位，人口导入数据曾位列全国10大都市区第三位，这段时间也正是广州房价迅速上涨期。此后到2015年广州市常住人口经历了低增长，房地产市场失去了主要支撑力，广州房价出现下行，在北上广深四大一线城市里跌幅最深。但近两年广州净迁移人口又出现一定回升。另外，大湾区人口数据中另一显著特征是佛山人口迁移人数在2016-2017年出现爆发式增长。2016年人口迁入数量甚至超过广州，迁入来源主要是省内人口迁移。这一时期佛山人口变化最主要原因是广佛地铁一期后段和二期顺利运营为都市圈人口跨区域流动提供交通便利条件，也为佛山楼市带来巨大的市场发展前景。再加上佛山房价目前还处于大湾区9市中游水平，当地房价仍有一定上涨空间。而区域边缘城市江门、肇庆则面临着人口流失的压力。从2012-2017年两市人口净迁移都是负增长，房价水平也处于末位。随着大湾区规划落地，两座城市房产市场或在短时间内能享受到一定的政策红利。但是长远来说，两座城市的经济发展还是要依靠产业转型以及区域深度融合，进一步提升城市经济活力和竞争力，这也是吸引人才的根本。

如今已经是王宏远步入公募基金领域的第20个年头了，1998年王宏远进入南方基金先后出任基金经理、投资总监、副总经理，2009年离开南方基金，2013年底再次出现在公众视野的时候，是以前海开源基金联席董事长的身份，值得一提的是，前海开源是目前公募领域股权激励制度较为完善的基金公司，这也成为王宏远跳槽的主要原因。

同时，银行为了一时之需也是无节制地给开发商以资金支持，推动地价上涨，将自身风险推升到很高水平。一些地方政府为了土地出让收入，对地价也是无节制放任。一些小型开发商拿到土地后，又将股权转让给其他开发商，这从一个侧面凸显了地价的不理性和疯狂。在这样的情况下，加强对土地市场的监管，遏制房价上涨的重心转向土地价格，就显得十分重要。

“今天上午的训练当中，他俩就是前后脚出发的，宏雪在前面，清海紧跟着。在清海即将追上宏雪时，宏雪特别开心地大声为他加油。”李晓明谈道，多年以来，这两位运动员一直都是相互扶持，共同进步的。“累的时候彼此鼓励，失意的时候互相安慰，“这就是我们的日常吧。”李宏雪说。

面对旗下子公司发展出现短板的现象，沈萌对蓝鲸保险分析称，“牌照控是中国企业的一种奇怪习惯，存在盲目性问题，虽然企业难以对各牌照进行有效整合或业务协同，但愿意收集牌照，因为国内很多业务牌照自身具有重要价值，企业会利用自身资源收集牌照，再依赖牌照红利推进自身发展”。

第二，尽量避免由于标债资产认定造成市场大幅波动，是否进行标债资产认定充分尊重相关市场参与者及基础设施机构意愿，并规定在过渡期内保持对存量资产的监管要求不变，推动市场平稳过渡，有效防范处置风险的风险。三、标债资产认定的范围是怎样的？具体如何操作？